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  20200223 ,>>【喜中网天空彩与你同行喜彩网金】>>,  不过,与4月相比,5月大江东有成交的小区增加了约22%。

   根据杭州我爱我家数据研究院提供的信息,5月成交的房源中,总价在450-650万元的占比为7.05%,环比上升1.04%,从一定程度上证明了改善需求的增加。  注:  一、以上数据均来源于钱江晚报购房宝,统计为2019年5月二手房成交均价、2019年4月二手房成交均价;表格中“-”代表2019年4月无签约价格或无涨跌情况;  二、在不同成交时期,成交的物业类型(别墅、排屋、公寓等)、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同会造成价格变动;  三、有些房源为了减少税费,会稍微压低成交单价;而有些二手房为了增加银行贷款,也有可能稍微做高单价,具体房源信息建议去实地看看。

 

    对此,多名二手房经纪人表示,由于次新房刚入市时,价格体系并未成型,需要一段时间与市场磨合。不过,根据我爱我家的数据,5月二手房成交均价环比4月下降了1.6%,似乎有下跌的趋势。

 

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     2-3万元/㎡区间小区涨跌持稳  次新房小区涨幅较大  单价区间在2-3万元/㎡的小区中,根据5月的成交数据,涨跌情况较4月基本持稳。同程旅游数据也显示,上海、北京、天津、武汉等地“五一”出境游需求较去年同期均有100%以上的增长。

 

     事实上,自5月以来,根据透明售房网公布的周报来看,成交热门小区的平均成交面积纷纷突破100㎡。  根据透明售房网的数据显示,杭州市区(含富阳不含临安)5月二手房共成交8729套,环比下降了1.2%,与4月基本持平。

 

   12月份,二手住宅销售价格同比上涨0.6%,涨幅比上年同月回落1.9个百分点;1-12月平均,同比上涨0.7%,涨幅比上年同期回落11.3个百分点。其中:北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。

 

   图自视觉中国  低总价房源成主力  专家称“小阳春”不长久  由于刚需客是购房主力军,这反映到成交房源上,低总价是主流。总的来说,单价在5万元/㎡以上的小区无论从单价还是成交量上,都较为稳定。

 

  (环彦博 20200223 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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